2009年11月3日

豪宅沒有未來,綠能有機建築是下一波


最近建商找上我父母家那一區,要來推都市更新,建豪宅,預計房價是現在的三倍。

可惜豪宅,並不舒適,只是一所自由出入的豪華大監獄,外型一樣的水泥方塊,只是「鍍」一層薄薄的石片,這薄薄的石片,自己用不到,外面人也不看重,而外觀設計互相模仿沒有論述,通常只是多一條弧線來避開直角,內裝缺乏生活機能。因為豪宅的目的是要投機「賺一票」,所以做法速成,靠得是價格比價值高很多,讓笨笨的錢去追求。

台北豪宅已經那麼多,要提高房屋的價值,絕非目前的「豪宅」可以為之。況且台灣的流行,一陣一陣,「豪宅」應該已經走到了一個盡頭,面對環境越來越糟糕,「綠色有機建築」是必然的下一波。

會選擇居住在大安區中心、巷弄內的人,期待的是安靜、舒適的生活品質,希望未來的房屋,是一個「家」,而非僅僅是一個「房屋」、或者是市儈的「商品」。

而光講「綠色」太幼稚,要「有機」才有意思,所謂有機,是指這棟建築物,本身是有生命的,還有「衛生」的功能,可以保護住戶的健康,而非只是一顆巨大的水泥塊。

傳統建築師,只會蓋「硬體」,別的通通不會,綠色有機建築,有非常多的「軟體」,建物本身要能自己運轉,這些新技術都要我們自己去開發。

大勢所趨,20年後,所有的新建房屋都會是「綠色有機建築」,我們只是比時代超前20年而已。因為綠色有機建築是將來大家都需要的,脫穎而出,所以它的價值才會高。

另外一方面,是居安思危,今天的世界,交通太方便、人口太密集、人類造孽太多,我們未來的三十年,會經歷非常多次天災,可怕的傳染病(像Sars這種致命的怪病),也許社會秩序都會崩壞,最起碼停水停電會很頻繁,因此有機的建築,要隨時能轉變為獨立的生態系,也要像動植物的生命一樣,能夠對抗環境變遷,至少能撐個一段時間(何不就設定40天、40夜?)。

有機的建築考慮以下情況:
  • 能量 
  • 食物
  • 空氣 
  • 水 
  • 吸熱 
  • 散熱 
  • 節能 
  • 排放 
  • 運動 
  • 衛生 
  • 儲蓄 
  • 保安 
  • 通訊 
  • 彈性 
  • 交通 
  • 福利 
分別敘述於下:

能量(自主電力僅夠部分使用) 

綠色有機建築產生自主電力免費給住戶使用,但是用電量有限度,插座獨立,鼓勵大家漸漸換用低耗能的電器,盡量改用綠色的插座。
  1. 太陽能加風力至少至少可產生20萬瓦,每月相當台電電費50萬元
  2. 太陽能發電(公設用電應該足夠,還可免費供應住戶部分用電) 
  3. 風力發電(應該已經可以供應維生系統了) 
  4. 傳統大樓都把「風」當做敵人,我們卻要設法捕捉「風」,這棟建築物的外觀可以設計成有「帆」的功能,加上可以伸縮的調整翼,用以導引氣流,加大風壓和受風面積,這樣產生的能量可能就非常可觀了,也許足夠整棟大樓使用,從此不需要台電
  5. 我們利用太陽能和風能,正好就是「補風捉影」
  6. 夜間用電比較少,風力發電的電用來搬運地下水庫的「水」,利用水庫來當「電池」
  7. 地下水庫的水位差,可以提供電梯的位能調整,甚至提供動能
  8. 溫室的多餘植物,用酵素分解製造酒精燃料(量應該是不夠用的,只是個開始)
  9. 健身房的各項設備都是發電機(一個人有50W的能力,何必白白丟掉?) 
  10. 柴油發電機備用,平常還是用市電,但是鼓勵住戶盡量降低市電比例 
  11. 室內所有插座都分高耗電和低耗電(限定功率、免費),停電的時候,自主電力只供應低耗電插座必需的用電(每戶約可使用500W)
  12. 市電停電的時候,UPS只先頂一下,接著就以自主電力供應必要的系統,切斷高耗電設備的插座 
食物(初期僅夠小規模自給自足) 
  1. 屋頂自動溫室垂直農場(verticle greenhouse farm)栽培有機蔬菜(跟太陽能板分享一半的日光,供部分食用,也是為了吸收掉太陽照射的熱) 
  2. 當堆肥系統越來越被住戶信任之後,可以減少溫室牆觀賞植物比例,增加有機蔬菜,可能足夠住戶使用 
  3. 迷你實驗養豬場,利用豬來處理部分廚餘,利用食物加酵素和環境加酵素的方法,可以比人還沒有味道 
  4. 小型中央廚房,可以限量供餐膳,也可讓住戶交流交誼 
  5. 小型中央廚房也是遇有大災難時,一起共享地窖存糧時的處理基地 
  6. 小型蒸餾房,平常可以採購滯銷水果釀酒蒸餾,「必要」的時候,蒸餾「水」和「酒精」來維生和衛生 
  7. 福利社代購新世代小農蔬果,在下面「福利社」部分討論 
  8. 備用存糧在下面「儲存」部分討論 
空氣(只需要小量從外面補充,我們溫室內的循環空氣品質比外面好) 
  1. 進氣過濾系統(穿過溫室牆之後,再以中央過濾器機械、化學、酵素消毒處理、然後除濕或冷卻) 
  2. 溫室牆在這裡也是過濾系統,植物的呼吸,會吸附大部分微塵,也可以提高空氣含氧比例 
  3. 溫室牆從下方進氣,上方抽氣,所以重力也會把大部分微塵往下「拉」,微塵也可以集中回收使用 
  4. 負壓排氣系統(中央系統熱風井處理後排出,為大家的健康,可以減少傳染病) 
  5. 中央系統排油煙機,馬達在遠端,廚房會很安靜,且油煙可以集中回收製作肥皂 
  6. 每間房間都有小口徑排氣管,目的是抽走電子設備的廢氣、熱氣 
  7. 熱風井最後無法熱交換的空氣由上端排出,被冷卻的空氣從下端抽,過濾後,進入溫室牆,回到進氣系統 
  8. 補充部分新空氣,從屋頂抽,經過屋頂溫室後,進入進氣系統使用(戶外空氣品質可能還沒有溫室好) 
水(僅夠部分部分) 
  1. 自來水主要供食用與身體衛生之用
  2. 上水管分:食用水(A級)、沐浴洗衣水(B級)、環境洗滌水(C級)、馬桶清潔水(D級)。下水管也分這四級,分別處理最有效率,能就地再利用更好 
  3. 中央飲水處理系統(處理到可以生飲、料理),獨立管線,通往廚房 
  4. 收集雨水、除溼機水、冷氣水供馬桶或觀賞植物使用(不足的部份再用自來水) 
  5. 以台北市的降雨量約2公尺,一個人大概可以分享到10立方公尺的雨水,湊合夠維生用啦
  6. 地下室最底層是一個大水庫,分隔儲存不同的水 ,保留水位差(位能)
  7. 游泳池也是儲備水,換水時給公共區域洗滌使用,洗滌後再處理給馬桶或觀賞植物使用 
  8. 屋頂設置一套太陽能蒸餾系統,把最後無法處理的水,固液分離(主要是去除鹽份),蒸汽的熱回收,水供洗滌使用
  9. 可能節省3/4的水 
吸熱 
  1. 東西南三側溫室牆(Green Wall,觀賞植物,功能是吸收太陽照射的熱) 
  2. 屋頂溫室也有吸熱功能,重點是要把熱「吸收」掉,不要讓熱進到房屋 
  3. 溫室自動澆水,請園丁修剪、栽培,四時更新
  4. 因為太陽照射的熱被吸收,進氣過濾系統也有除濕,冷氣無需太冷就很舒服,可大省電 
散熱 
  1. 深層地下室利用大型水槽和更深的打樁,埋設深管,作為大樓的冷卻系統(也許只夠部分公設使用,也許整棟大樓從此不需要冷氣,需要打下去研究) 
  2. 冰箱等高熱電器的熱集中排放到中央熱風井,熱交換利用過之後再排出(也大節省室內冷氣)  
  3. 爐灶的熱以中央系統排油煙機的獨立風管,通過中央風井進行熱交換 
  4. 製造堆肥也會產生熱,可以進入熱交換系統利用
  5. 熱回收系統給游泳池、洗澡水初步加熱 
  6. 洗澡水排放之前先經過熱交換(也許給游泳池的水初步加熱用) 
  7. 電器產生的熱(盡可能)經過小型氣管抽到到中央熱風井中央系統 
  8. 中央空調產生的熱,當然是更是要回收利用後才放出去(冷氣多冷,排氣就多熱,不利用,燒錢呢!) 
節能 
  1. 結構氣密,供應適溫且品質非常好的空氣(當然還是可以開窗,開窗的房間系統自動關閉) 
  2. 設置洗衣房,鼓勵住戶內衣褲自己手洗,其它的送洗衣房(利用廚房電梯),家裡根本不需要使用洗衣機 
  3. 洗衣房給它設大型恆溫恆濕的倉庫,從此大部分不常用的衣服,就可以用洗衣房當衣櫃(拍照建立網路衣櫃) 
  4. 設置洗碗房,限規格內的餐具,服務不喜歡洗碗的住戶,洗完還消毒殺菌(也是利用廚房電梯來、回),就是希望家裡不要用洗碗機 
  5. 集中的洗衣房、洗碗房,更有效率地使用清潔劑,也有助於回收能量和水的系統 
  6. 廚房的冰箱、爐灶、烤箱等等都設置在排氣櫃之內,不與空調冷熱對戰,排出的熱也可以回收利用 
  7. 每戶高度保溫的「多層次溫度熱水桶」,以溫水包覆熱水,熱水包覆開水,是中央飲水處理系統的一部分,送溫水進來,可直接使用或是在熱水桶加溫 
  8. 全面採用省電(低熱)照明設備,禁止使用鎢絲燈 
  9. 共用中型工作站電腦和檔案伺服器,每個房間都可以利用終端機,若非特殊需要根本不必買個人電腦 
  10. 設置中、小、迷你型的電影室,用最好的設備大家共用,鼓勵住戶不要花費在家庭電影院 
  11. 電梯設計「水」重量平衡系統,利用搬運人的時候,反方向也搬運「水」(水塔等等),這樣也只要一個很小很小的馬達,就可以搬運非常非常重的人或貨物了 
  12. 乾脆其中做一台「水力電梯」,停電的時候照樣可以上下自如
排放 
  1. 洗手臺、水槽的水經過簡單酵素處理後,給溫室觀賞植物使用 
  2. 改良飛機上用的乾式馬桶,以減少糞便分離水的處理
  3. 化糞池分離油脂做燃料,以水稀釋鹽份,排放或蒸餾,剩下的以酵素處理,回收沼氣後,再做堆肥處理,給溫室觀賞植物使用 
  4. 廚餘以酵素處理後,再做堆肥處理,給溫室的有機栽培蔬菜使用 
  5. 溫室牆植物平常只補充水,定時以大量水沖洗,把吸附的灰塵等等沖下來,這些水處理後還可以利用 
  6. 空氣中的微塵和沐浴水、洗滌水中的渣質過濾收集之後,酵素處理再混合到土壤裡面當基質,給溫室的植物使用,多餘的「再生土」可以出售 
  7. 垃圾分類回收,盡可能就地再利用,或倉儲備用,無法就地利用的,給弱勢團體賣錢 
  8. 可儲存一定量大中小各種尺寸的紙箱,和規格可以統一的容器(玻璃瓶、罐),以備住戶不時之需 
  9. 利用規格統一的各種玻璃和不鏽鋼容器,中央清洗,以鼓勵住戶不要使用拋棄式的塑膠袋或一次性容器 
  10. 有毒廢棄物專門處理(電池、溶劑、油漆等等,拋棄藥品也請住戶以有毒廢棄物交處理) 
  11. 整棟大樓最後出去的,是少量的垃圾、廢水、廢氣,完全沒有廚餘,只有處理好的肥料,是可以賣的 
運動
  1. 寬敞樓梯設在溫室牆內,是整片植栽的綠色步道,舒適的環境,吸引住戶多走樓梯,少用電梯  
  2. 游泳池除了運動之外,也是洗滌用水的備用儲存槽 
  3. 健身房的設備都是發電機,運動時候的發電量可以記錄,讓大家知道自己消耗和產生的能量價值 
  4. 方便、數量足夠、且安全的腳踏車停車場,讓每戶可以停很多台性能不同的車,去附近也都樂意騎腳踏車 
衛生 
  1. 公共區域負壓空氣流通,減少傳染病,某些特定區域本身就是「負壓」空氣不循環系統(直接處理排出) 
  2. 空氣和水都經過機械、化學、酵素一層層的過濾系統 
  3. 噪音污染常被大家忽略,要消除噪音,可以用建築設計和建材,吸收、阻隔大部分的噪音 
  4. 設置「助理人員宿舍」,含休息娛樂區,提供菲傭、值夜班人員,和看護人員臨時休息之用。這樣既可節省室內空間,菲傭也有自己獨立的房間(也許二人一間或四人一間)
  5. 住戶老人多,準備一間設備完整的加護病房(保健室)備用,外傷急救也比較方便
  6. 與醫院合作,在大樓內定期健康檢查
  7. 有一台載貨電梯也可供加護病床使用,直達停車場救護車旁 
  8. 高規格設計,淹水一層樓高,40天內不會漏水到地下室,確保衛生的後勤無慮 
儲蓄 
  1. 公共儲存一定量的燃料(煤油、煤炭、酒精、高壓回收紙),以備不時之需 
  2. 電力只有部分儲存在電池,大部分多餘的電力,都儲存到水位差和水溫裡面(冰塊、熱水),反正能儲存的,英文都是battery。
  3. 淺層地下室作為停車場和一般的堆房(儲藏室) 
  4. 高層地下室為糧倉,儲存可夠整棟人口40天生存的乾糧 
  5. 中層地下室通風處理好,可以作為葡萄酒酒窖,住戶也可以自己釀「私酒」儲存為女兒紅、狀元紅 
  6. 低層地下室為中央冷凍室,以太陽能供電冷卻,按照戶口儲存備用糧食與藥品,公共管理 
  7. 最深層的地下室是一個大型的蓄能「水庫」,利用不同水槽之間的水位差,儲存能量和熱量(動能/位能之間的轉換幾乎是無耗損100%),平常也提供熱交換當庫存用,必要的時候是「水資源」 
保安 
  1. 地主自己監工,品質保證
  2. 不要崇尚「高」寧可放棄部分容積率,以取得地震時的安全
  3. 設計上,高度防震、防颱、防旱、防水、防熱、防寒、防空氣污染
  4. 公共區域全面熱感監視系統(隱私權是在自己家房門內才有的) 
  5. 外牆達到可以防制一般暴民的程度(防搶糧,不用重武器打不進來) 
  6. 最底層有高堅固程度的保險箱(照規矩蓋,比銀行地下室還要安全)和防空避難室 
通訊
  1. 大耳朵衛星天線接受各種可能節目 
  2. 衛星電話和短波無線電設備備用 
  3. 民用無線電對講機基地台 
  4. 頂樓出租給各家大哥大基地台一支天線(只要還有系統能用我們就能跟外界打電話) 
  5. 聯外光纖網路與WiMax網路 
  6. 樓內WiFi和RFID做通訊和定位,也給將來的機器人幫手使用 
彈性 
  1. 約定結構部分,住戶完全不能更動 
  2. 智慧隔音磚積木,避免裝潢時要打牆,要裝潢時,只需要重新搭積木,處理表面就好 
  3. 樓層之內分戶,也是用這種積木,所以兩戶打通可以非常容易,一戶分兩戶也有可能 
  4. 多餘的隔間,可以存放在地下室,住戶間也可以買賣交易,但是要自行生產得通過規格檢驗 
  5. 隔音磚積木的效果比牆壁好,所以完全禁止用磚、水泥隔間,以減輕大樓的負擔 
  6. 除了結構之外,其它一切設施都是模組化、積木化,以便於調整,和繼續建立更好的系統
  7. 為了維修方便,水管間是非常寬敞,可以讓維修人員自在地通行,甚至修改系統
  8. 水管完全不用PVC,全部以積木化的模組管材,最少的耗材(橡皮、攻螺紋),永續使用,重複使用
  9. 傳統建築(就是現代的建築)常有裝潢和漏水的問題,每次都得打一整片牆或屋頂,這棟綠色有機建築是活的,每一個部件都可以分解後進行維修,甚至結構部分,也可能局部一塊一塊地維修更新,所以理論上,這棟建築只需要不同程度的保養,永遠不必拆掉重建
  10. 保留一戶作為「客房」,有旅館的水準,僅限住戶付費使用,這樣有親戚朋友造訪時方便,自己家中也不必準備「客房」,賺到有效空間
交通 
  1. 地下停車場部分出租給「租車公司」營業,住戶是租車公司當然客戶,某種程度幾乎可以免費用各種車 
  2. 鼓勵用戶多採用電動自行車、電動摩托車、電動助行車,我們的停車場有完善的充電和保養設備 
  3. 建築物內部有廚房電梯,搬運垃圾、回收、一般待洗衣物,並且運送肥料到溫室等等(或是雇用弱勢) 
  4. 規格統一的密封物流箱,只要擺在廚房電梯的門口,就會被帶走送到該去的地方,需要處理的處理完再送回來(送洗衣服、代洗碗、倒垃圾、倒廚餘、買菜) 
福利 
  1. 「綠色有機建築」自己會賺錢!住戶是股東,初期補貼管理費,最終目標是為大家獲利
  2. 成立「福利社」,經營這棟「綠色有機建築」,提供住戶各種方便,並營收回饋給住戶 
  3. 福利社協助訂購食材、便當、外賣、各種住戶懶得出門時候的用品(用我們自己的餐具,洗碗房會負責洗) 
  4. 福利社從各地進傳統工藝的食材、醬料、香料、酒水,協助住戶提高生活品質和餐飲藝術 
  5. 福利社與新世代小農合作,直接購買優良食材,並釀造、蒸餾水果酒供應住戶「儲養」、「品嚐」之用
  6. 福利社設計生產低化學、低價的高級肥皂和洗潔劑,鼓勵用戶使用,以提高堆肥效率
  7. 福利社協助住戶除舊佈新,舊的衣服、物品、家具,盡量來交換、網拍、回收、丟棄等等,賣錢或再利用 
  8. 福利社利用「綠色有機建築」所產生的肥料、酵素、多餘觀賞植物、甚至畜牧品,銷售獲利,回饋住戶 
  9. 福利社經營「便利商店」,初期與系統合作,但漸漸地把不環保、不健康的項目排除,改變形態 
  10. 福利社研發部分健康又美味的零食、甜點,盡可能讓住戶的小朋友避免吃垃圾食物 
  11. 福利社投資生產部分符合「綠色有機」精神的產品,以此為品牌,經營事業,獲利回饋住戶 
  12. 福利社囤積儲存足夠一個月的生活必需品,以備大災難來時維持生活品質之用 
  13. 福利社販賣「綠色有機建築」的know-how(建商蓋完了就881,也只知道到1.0版為止),協助其他「綠色有機建築」的設立 
  14. 以此「綠色有機建築」為對象開發的專利和產品,福利社抽成
  15. 福利社可以開放對外營業,營利並對社區服務(販賣的是一種生活方式) 
  16. 福利社以「綠色有機建築」的品牌,生產或是授權生產及全球銷售各種環保產品
  17. 福利社經營者的選擇,採最有利標特許制,不以回饋金為最大目標,以「社會企業」的方式經營
  18. 福利社不與社區內的一般商店、小吃、咖啡搶生意或搶營業項目
建設的「錢」從哪裡來?都市更新可以增加可能50%的住戶,由他們負擔!

因為是模組化建材,所以大部分作業是在工廠進行,真正在現場施工時間短,也許設定在一年以內,甚至降低到八個月,以減少陣痛期。以此目的,設計建築工法,可以成為未來建築的新技術

原地主不出資,坪數更大,屋況更好,搬遷作業100%交給搬家公司,拍照建檔打包,「享福搬家作業」讓搬家像是去旅行一樣舒適,暫居屋條件比現況好(不必比完工更好以免適應問題),直到無接軌搬遷回來

新居內部隔間、裝潢、衛浴設備,原地主可以照自己的意思安排,如果需要設計師,建商協助提供

基地面積越大越好,最好是把隔壁巷子一起併進來做更新,這樣有大約1萬平方公尺,可以更精采(廢止巷道可以回饋廣場,兩全其美,住戶與市政府互利)

技術方面,要跟學界合作,和跟科技業合作或購買,這些都不是科幻的設備,只要略加研究都可以達成

學界可運用這個生態系做研究,科技業可以利用它開發新產品來領先競爭對手,建築業可以繼續蓋「綠色有機建築」,都有好處。而且,這棟「綠色有機建築」有非常高的廣告價值,找尋合作對象應該很容易!

研發和建築的過程,可以拍攝電視節目(Discovery ?),落成後可以與好萊塢合作拍攝一部科幻片,也許就叫做:「人類最後的四十天」

因為「綠色有機建築」是針對生活品質而設計,必然有很多人希望入住,房屋價值會更增加(每坪單價更提高)

最後彙整,居住在這棟「綠色有機建築」內的住戶,有什麼好處:
  1. 健康:空氣和水的品質更好,生活更健康,福利社也協助從產地直接「進口」有機或健康的食材 
  2. 清爽:因為大量使用酵素,整個環境幾乎沒有味道,細菌也被排擠,空氣中有植物的芬芳 
  3. 舒適:環境調節(不想用控制一詞),讓溫度、濕度都最適合
  4. 省錢:水、電費用大幅降低,食材費用大幅降低 
  5. 公設:把公設當朋友,成為生活的一部分,且利用公設的功能(例如洗衣房、洗碗房),自家內的空間可更佳利用,等於是擴大面積 
  6. 省汽車:連汽車都由租車公司來提供(使用程度內免費),不管在家或出門都方便
  7. 賺錢:福利社對外營利,停車場出租給租車公司,用各種方法營收,住戶都是「股東」 
  8. 投資:住戶都是「福利社」的股東,福利社其實是一個企業,以Know-how替大家賺錢
  9. 增值:生活品質絕對比花崗岩薄片有價值,所以這裡的房子一定比「豪宅」更值錢,更重要的是,福利社的股份就是住戶的持分,不得分開轉售,所以將來想要買這裡入住的人,其實也是在買福利社的「股票」,這張股票,未來會非常值錢
  10. 交通便利:捷運站即將通車,不遠不近,方便卻不會造成喧鬧混亂 
  11. 最優學區:幼稚園、安親班、小學、國中都是最好的,高中通勤也四通八達
  12. 鄰居最好:程度高、禮貌好,通常都不擾鄰
  13. 美食:距離永康街、Sogo百貨、復興南路宵夜等等,都是散步可到的距離
  14. 安全:獨立生態系可以撐過大災難至少40天,傳染病流行時也可以對外封閉生活一段時間,溫室牆密閉更是讓小偷根本進不來 
  15. 環保:使用更少資源,排泄出去的(珍貴)廢物更少,給地球製造的問題更少 
  16. 良心:這樣生活,對得起自己良心,大腦會分泌更多內啡,人會更快樂
想到這裡,我好像已經不是在思考一棟建築物,我好像是在思考一艘「方舟」,Anyway,意義和「家」是差不多的。

我自己個人的期望:

  1. 求求大家不要再模仿歐洲宮廷或是古堡了,我給大家跪下了
  2. 不要再蓋「豪宅」了,多用心,要蓋富「豪」排隊想要搬進來的「宅」(家)
  3. 請重視設計,讓建築師設計一棟傳諸後世的傑作,而非塞滿容積率的水泥方塊
  4. 請不要用「豪華建材」來抬高價格,改用「豪華生活品質」來提高價值
  5. 請不要用鍍「花崗岩」或「大理石」薄片來做外牆,又重又假(鋁合金自己挑色開爐陽極處理不錯)
  6. 請不要讓「家」變成「停車場附設旅館」,還是要以吃飯、讀書、親子、睡覺等等的生活品質來當主角(停車場還是不要當主角比較好)
  7. 不要菜市場論斤論兩賣地皮,假設這區合理房價一坪是100萬,這棟「綠色有機建築」就要有一坪200萬的價值,而且還沒有人肯賣
  8. 容積率盡量申請,那個2倍能拿最好,但是申請到未必就要用完,這種揮霍才是有本事
  9. 綠建築不是為了爭取容積率獎勵,綠建築是目的而非只是手段,綠建築是直接賺取健康、幸福、和財富
  10. 挑高不會影響容積率,只是建築費貴一點,請越高越好
  11. 與其煩惱公設比太高,不如好好設計,利用公設,把生活擴充到公設去(比如說:溫室牆、游泳池、潛水洞、健身房、Wii、兒童圖書館、兒童樂園等等,都可以減少自己家室內罕利用或特定時期才需要的空間)































































































    2009年11月1日

    敦化北路自行車專用道,公權力笑話

    有人說這項建設是四輸:「單車用路人輸、汽機車用路人輸、市民輸、市府輸」。

    是真的很少有輸到這麼慘的,這條單車專用道,開汽機車的人因為路寬被劃出去不爽,爛一點的就直接開上去甚至停上去,騎單車的人不敢用,因為一路上的汽機車搶道、停車,比一般道路還更危險,市民說實在被傷害到的不多,但是範圍這麼大的荒亂看在眼裡真不是滋味,心想我們選出來的政府怎麼這麼窩囔,政府令出而不行,大輸。

    古時候「畫地為牢」,靠的是威信,敢走出圈圈試試看!這條專用道,也是在「畫地」,卻是個大笑話。

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    我騎車不愛專用道,我喜歡去和汽機車競爭,但是我支持專用道,因為很多老人小孩應該有騎單車上路的權利,很多人說台北市自行車使用率偏低,我回答:交通如此,誰來玩命?如果交通好,大家都會愛騎自行車。

    好,言歸正傳。

    開闢自行車專用道,有比交通更重要的目的,這應該是政府在宣告,汽機車要漸漸走出去!

    原來設計有分隔島是很好的,分隔島可以讓汽機車和自行車分流,如果有機車闖入,也因為跑不出去有被逮到的風險,但是我們的政府老是遇到一點「少數利益」就縮回去,結果把分隔島拆了,亂成一團。

    台北市的能源浪費有三害:一)建築物沒有防曬的設計、二)冷氣機燒出更多的熱、三)汽機車排放大量的汙染和熱。想起小時候,台北的夏夜是還蠻涼快的,電風扇已經夠了,但是現在起碼要到凌晨三四點才會降溫,這不能不改變啊!

    汽機車在大都會裡面開,更是造孽,不多贅述,要把它們漸漸趕出去,我認為可以:
    一)嚴正交通執法
    二)公有道路停車全面高額收費
    三)以通勤自行車路網來擠壓汽機車路權
    分別敘述於下。

    一)嚴正交通執法:
    你以為那麼多人為什麼喜歡開車,是為了通勤,錯!真正的原因是因為開車很爽!!!開車像皇帝,只要不被抓到,就可以為所欲為。重點就在於「被抓到」的機會太低了,所以到處都可以開,到處都可以停,這種可以隨時「犯法」的自由,太爽了。可是,如果一切都要照規矩來,開汽機車就馬上變成最窩囔的,你想,只要不能「違規臨停」就好了,開車有多痛苦?

    二)公有道路停車全面高額收費
    路邊可以停車真是大笑話,蓋馬路是為了移動而非停留的,但是停車格一畫下去,一條線就沒了,這麼昂貴的成本,只要花20元就可以「霸道」,荒謬嘛!本來開車找停車場是車主必須負擔的責任,政府沒有理由替少數人特權建設,要停車,花自己的錢不要花我們大家的錢!

    三)以通勤自行車路網來擠壓汽機車路權
    台北這樣密集的都市,沒有理由禮遇「汽車」,反而應該要大力打壓,把路權還給行人和自行車,一個完整的通勤自行車路網,不光是為了彌補過去的錯誤,也是在朝向未來前進。

    我還是那句話,開闢自行車專用道,有比交通更重要的目的,這應該是政府在宣告,汽機車要漸漸走出去!

    也借用蔣經國的那句話,今天不做,明天就會後悔。

    2009年10月26日

    把1%經費從公共藝術轉到再生能源系統

    1992年起,台灣的公家建設必須撥出1%預算做公共藝術,近年來越做越醜了。

    1%是多少,一棟10億元的大樓,就有1000萬,1000萬太少很多藝術家根本看不上眼,草草交代了事,但是1000萬如果用在再生能源上面,可以裝上約10萬瓦的太陽能板,每個月可以產生2萬度電。

    如果可以強制讓所有新建住宅都撥1%售價做再生能源,舉例來說,1000萬的一戶裝10萬元的太陽能板,大約是500瓦到1000瓦,夠50盞省電燈泡來用。

    如果可以強制所有新建住宅都撥5%售價做再生能源,理論上這棟房子就可以一輩子不必付電費了。

    差不多把15年的電費一次用來買太陽能系統,就可以自給自足,永遠不付電費。

    如果政府宣布10年內要把電費調高一倍,那太陽能系統不到10年就賺回來了,能源稅就有這樣神奇的魔力,可以讓大家建立自主能源的進度大幅加快,可能不要兩三年就會有30%-50%的家庭改採用再生能源,所以實際上,能源稅是就抽稅來說,根本是騙人的,政府也知道他抽不到,但是人民太笨太蠢,需要嚇唬一下,才會改變進步。

    如果房屋上面架設太陽能系統,基本上它是不動產的一部分,政府何必補助?只要協助提供貸款就夠了,跟建築物主體的費用來比,這根本是微不足道。

    之後有一定的普及比率,賣屋的時候,有自主能源的房價,每坪會比台電屋多一兩萬,大家就會搶著加裝,之後就沒事啦!

    工廠也是一樣,如果能為再生能源申請20年的貸款(理論上這是一種不動產),付貸款就會比付電費要划算,電費付了就沒啦!再生能源系統將來賣掉還有價值,誰會笨笨到不用!?????
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    我很沉不著氣去寫了一封院長信箱,不知道那玩意兒是不是擺假的,有沒有用啊?

    我很遺憾能源稅沒有獲得掌聲。 我希望政府把購屋低利貸款的方案,改成購置再生能源的低利貸款方案,好處是: 一)把再生能源系統(太陽能等等)視為不動產的一部分,長期低利貸款 二)15年左右就可以回收,這15年付銀行錢還比付電費便宜,15年後系統仍有價值 三)一台汽車的價錢,就可以給一戶架設一套再生能源系統 四)汽車工業阿長年斗扶植不起,再生能源工業卻很容易栽培,很快就會大紅大紫 五)獨立自主的再生能源工業,會自然而然地衍生出再生能源汽車工業 六)10年之後只需要買石油做塑膠,幾乎能源全部都可以轉型,國家生產力大增 這我不是信口開河,都有計算,希望幕僚們一定要讓院長知道,考慮儘快成為政策。 就算是先發佈消息來幫助政府目前不振的聲望,我相信也有很大的功用。

    2009年10月19日

    能源稅

    有人說「這個世界上沒有好稅」,錯了!能源稅就是好稅!

    不是因為石油快要用完了,而是就算還可以用100年,人類也沒有這個福氣可以用這麼久,總得找出新的出路才行。

    這個找「出路」是一個世界級的競賽,勝利的一方(國家、企業......)可以享受到之後一個世紀級的戰利品,比中國的瓷器、茶葉、工業革命後的大英帝國、鴉片、石油的中東、軍火的美國、資訊革命的微軟都要強太多了。

    可是「苟且」是最致命的因素,只要誰還有廉價的石油可以用,誰就註定會是輸的一方,台灣目前就是在敗部的落後圈裡面。

    好了,今天總算看到「能源稅」的影子出來了,我看到了台灣未來的希望,只遺憾這個稅課的太少,遞加的速度太慢(十年)。

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    卡珊德拉的預言每次都成真,人類卻每次都去送死

    我修正到精確一點,好懂一點。

    此刻

    石化能源越廉價的國家,越有勞動競爭力。

    石化能源越昂貴的國家,越有智慧競爭力。

    同時是原因也是結果。

    但是10年到20年後,能源是不要錢的,因為再生能源的系統只要10年到20年就回本了,之後都是免費。

    那時候,誰還要花錢買石油,誰就是「完全」沒有競爭力。

    卡珊德拉的預言不被相信,是宿命,但是還是得說

    當再生能源已經成熟穩定的國家,未來也會是強勢國家。

    他們會一起用「含碳量」來做進口障礙,石化能源使用含量高的產品,限制進口,所以只能賣到落後國家去。

    台灣還好,大家可以回頭去種鳳梨和甘蔗,不過價錢不好就是了。

    歷史會證明未來!一向如此。

    2009年9月7日

    從劉兆玄閃辭看到媒體的無能

    歷史上最有名的一次新聞事件可能是甘乃迪遇刺,當時的傳播技術並不強,但全世界幾乎在24小時內都接觸到新聞。

    昨天劉兆玄閃電辭職,我看中大好機會,不斷轉台找新聞,想看看媒體的能耐。

    太好笑了,媒體突然像是啞巴,好安靜啊!

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    傳統的記者,重視長遠的君子友誼,能夠見到或聯絡到一些重要的新聞來源,所以當重大事件發生時,記者的本事就看得出來了,有些人能夠拿到獨家(而且不是隔天就被打嘴巴),真記者也!

    現在的記者,反正幾年就被更年輕漂亮的淘汰掉,不必努力。他們跑新聞靠的是記者會,和用SNG車強暴受訪者,與受訪者之間,是互相利用的不悅關係,少了那一層友誼和信任,就拿不到真正的新聞。

    好在,觀眾與讀者的水準,也降低了。

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    昨天有一台,主播台和SNG在院長官邸前面連線,主播連番問白痴的問題,妙的是,前線的記者竟然一一接招,都能答回去。

    當時官邸的大門是關閉的,記者一直在門口等候,顯然並沒有機會去打聽消息,可是「新聞」竟然就這樣一幕一幕地製造了出來,甚至官員的去留,都可以精確到百分比的回答,讓我真是歎為觀止。

    這樣的媒體靠的是什麼?是觀眾比他們更笨!你們要做笨蛋嗎?請舉手。

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    台灣的新聞史,在蔣經國時代是「春秋」,從李登輝開始是「戰國」。春秋時代講求禮儀風度,中規中矩,但是也是最精華的一段。戰國則不管那一套,比拳頭大、心眼壞、陰謀深、運氣好,所以是亂仗打一通。

    早年的新聞,過去之後就可以成為歷史,現在的新聞,日後來看多半是笑話,媒體利用危機和恐懼,迫使觀眾讀者不得不「依賴」,卻越來越不「信賴」。

    戰國的結束是「六王畢,四海一」,普立茲和赫斯特羶色腥報紙戰打完了之後,是紐約時報出頭。台灣的媒體,早晚也不得不走向如此,當我們面對這麼多媒體,同質性高、新聞雷同、錯誤各異,早晚會受不了,問題是,誰最聰明或是最有實力,可以當台灣媒體的「始皇帝」?

    我看到兩個可能:一是「蘋果日報」、一是「人民日報」,可悲吧?請怪自己不爭氣!

    2009年8月24日

    步槍是最好的國防

    最近因為救援直升機,又扯到的國防經費的運用。

    過去二十年,國防的想法都是「決戰境外」,希望在台灣海峽,就把攻擊給消滅了。

    可是隨著大陸的國力漸強,飛機飛彈越來越厲害,真正的防線一再地退後,理論上,如果要打起來,中共戰機最後應該可以在台灣各大城市上空表演空中分列式,彩色煙霧花式表演,然後想轟哪裡,就慢斯條理地對準了再轟。

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    最好的國防,是讓敵人覺得「沒有價值」或是「投資報酬率太低」,台灣目前不適用前者。

    目前的台灣,只要打垮了空軍海軍,大概就可以和平接收,這個投資報酬率是相當高的。

    但是可以改變!

    如果非得打一場「巷戰」,這樣的投資報酬率就非常低了。

    如果台灣人民都不想被動地被改變命運,都要從窗口對敵人開槍,想拿台灣,難!

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    假設開發一款非常棒的步槍,準備給每個成年國民一支(一千萬支好了),大約也只要一千億,可以確保國防三、五十年之久。

    服兵役也不必了,每年至少在居住地附近「靶訓」兩次,擇優受狙擊訓練。

    如果敵人打過來了,海空軍只要負責擋住一兩天,利用這一兩天,把步槍發給每一個國民,這時候就是考驗,大家要不要自己保衛自己的家人,和價值觀念。

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    如果危機結束,歸建收回步槍,如果真的打敗了,那就亂了,還有幾百萬支步槍散落在民間,可是佔領軍或警非得穿制服,目標明顯,隨時可能冒出幾顆冷子彈,那個敵人,敢佔領這樣的地方?

    2009年8月22日

    媒體要帶頭愛台灣啦!

    孔子說過:「里有殯,不巷歌」

    附近有人家有喪事,走在門口路上都要節制自己的態度。

    這次八八水災,我真的是遲鈍了,一直到了第十天,才看出來電視上有什麼不對勁。

    原來是:新聞畫面不斷重複災情,可是棚內卻都是大濃妝,對比太鮮明,只是之前我們都在為受災同胞感到哀慼,沒注意到,直到有一天開始討論髮型,這才發現,棚內的化妝從來沒有少過一點點。

    也不能怪他們啦,上電視的習慣,就是早兩個小時到,讓化妝師來化妝,打扮好了才能上台播報,這很正常。

    後來我又被周杰倫點通了,才發現原來媒體一直在為捐款大戶在做排名,可是排來排去,都沒有看到媒體自己的捐款?這段時間,媒體不是廣告收入暴增,賺飽飽的嗎?怎麼回事?

    所以我建議,為了杜悠悠之口,從現在起,所有新聞台都素顏播報,談話性節目更是不必化妝,以示同情同理之心。

    另外,也不要讓大家誤解媒體在發國難財,乾脆把八月八號之後的廣告收入,至少一個月全部捐出來救災,各媒體之間也可以良性競爭,比如說,有人捐兩個月的廣告,我們就捐三個月的廣告,拋磚引玉,凝聚提高救災的力量,善莫大焉。